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의정부 부동산 시장 중심에서 주목받는 의정부 센트럴시티 아이파크가 분양을 앞두고 있습니다.
미군 반환 공여지 캠프 라과디아 도시개발사업지 내 들어서는 주상복합 단지로, 교통·생활·미래 개발 호재가 맞물려 수요자 관심이 높습니다.
🏙️ 단지 개요
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- 단지명: 의정부 센트럴시티 아이파크
- 시공사: HDC현대산업개발
- 위치: 경기 의정부시 의정부동 253-19번지 일원
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 49층, 3개 동
- 구성
- 아파트: 총 413가구 (전용 75㎡, 84㎡, 101㎡)
- 오피스텔: 총 80실 (전용 84㎡)
- 단지 성격: 아파트 + 오피스텔 + 상업시설이 결합된 주상복합 단지
📍 입지 및 주변 환경
🚆 교통
- 지하철 1호선 의정부역, 가능역 도보 이용 가능
- 의정부경전철 의정부역·흥선역 이용
- 수도권광역급행철도 GTX-C 노선(예정)
- 예정 개통 2028년
- 서울 강남권 접근성 개선 기대
🏙️ 생활 인프라
- 신세계백화점 의정부점, 하나로마트 등 쇼핑시설
- 의정부시청, 세무서, 도서관, 예술의전당 등 공공시설
- 의료시설: 경기도의료원 의정부병원, 을지대학교병원 인접
- 교육환경: 인근 초·중·고교 다수 위치
📌 개발 호재
- 미군 반환 공여지 캠프 라과디아 부지
- 공동주택, 공공청사, 광역행정타운, 대학·병원 등 개발 진행
- 의정부 도시 구조 재편에 따른 가치 상승 기대
📊 청약 및 규제
✔️ 청약 조건
- 비규제지역(의정부시)
- 만 19세 이상 세대주 및 세대원, 다주택자도 1순위 청약 가능
- 청약통장 가입기간 12개월 이상이면 1순위 신청 자격 충족
- 일반분양 아파트 당첨 후 1년 뒤 전매 가능
- 오피스텔은 청약통장·가점·주택 소유 여부와 관계없이 접수 가능
💡 전망 포인트
🌆 주거 및 투자 가치
- 역세권 입지
- 지하철 1호선과 경전철 역세권으로 출퇴근·생활 편의성 우수
- GTX-C 수혜
- 강남권 광역 이동성 향상으로 미래 수요 기대
- 미군 반환 부지 개발
- 대규모 도시재생 사업 축으로 자리매김하며 주변 가치 상승 가능성
- 복합용도 단지
- 주거뿐 아니라 상업·생활시설이 통합돼 원스톱 생활권 실현
📌 단지 요약 체크리스트
| 항목 | 내용 |
| 단지 유형 | 주상복합 (아파트 + 오피스텔 + 상가) |
| 세대수 | 493세대 (아파트 413 + 오피스텔 80) |
| 교통 | 1호선, 경전철, GTX-C(예정) |
| 규제 | 비규제지역, 1순위 청약 가능 |
| 개발호재 | 캠프 라과디아 도시개발사업 주변 |
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