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경기도 의정부시 호원동에 위치한 힐스테이트 회룡역 파크뷰가 2025년 7월 분양을 앞두고 있습니다. 서울 접근성이 뛰어난 입지와 현대건설의 브랜드 파워를 갖춘 이 단지는 총 1,816세대 규모로 조성되며, 그중 674세대가 일반분양으로 공급될 예정입니다.
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🏗️ 사업개요
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| 항목 | 내용 |
| 단지명 | 힐스테이트 회룡역 파크뷰 |
| 위치 | 경기도 의정부시 호원동 281-21번지 일원 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 33층, 총 12개동 |
| 세대수 | 총 1,816세대 중 일반분양 674세대, 임대 909세대, 기부채납 233세대 |
| 전용면적 | 49㎡ ~ 84㎡ (총 7개 타입) |
| 시공사 | 현대건설 |
| 시행사 | 호원동임대주택조합 |
| 주차대수 | 총 2,437대 (근린생활시설 46대) |
| 입주예정일 | 2026년 상반기 예정 |
🚉 입지 분석
| 항목 | 내용 |
| 교통 | 지하철 1호선·의정부경전철 환승역인 회룡역 도보 10분 거리, 의정부역(1호선·GTX-C 예정) 한 정거장 거리, 외곽순환도로 접근 용이 |
| 생활 | 인근에 다양한 상업시설과 편의시설 밀집, 의정부 중심 상권과의 접근성 우수 |
| 학군 | 호원초등학교 및 호원중학교 도보 통학 가능, 교육환경 우수 |
🌟 단지 특장점
- 서울 접근성 우수: 회룡역을 통한 서울 도봉산역(7호선 환승)까지 두 정거장 거리로 출퇴근 편리
- 브랜드 프리미엄: 현대건설의 힐스테이트 브랜드 적용으로 우수한 시공 품질과 관리 기대
- 쾌적한 주거환경: 낮은 건폐율(17.21%)과 넓은 대지면적(70,666㎡)으로 여유로운 단지 구성
- 다양한 평형 구성: 49㎡부터 84㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 다양한 수요층 만족
- 우수한 교육환경: 단지 인근에 초·중학교가 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경
🏘️ 장기일반민간임대주택이란?
장기일반민간임대주택은 민간 건설사가 공급하며 일정 기간(최소 10년 이상) 동안 임대 후 분양 전환이 가능한 주택 유형입니다. 특히 초기 비용 부담이 적고 장기 안정 거주가 가능한 것이 가장 큰 장점입니다.
✅ 주요 특징
- 최소 10년간 안정적 거주 보장: 임대 의무기간이 10년 이상으로, 이사 걱정 없이 장기간 거주할 수 있습니다.
- 초기 비용 부담 ↓: 분양주택과 달리 중도금·잔금 부담이 없고 보증금과 월세만 납부하면 되어 초기 자금 마련이 수월합니다.
- 청약통장 필요 없음: 일반적으로 청약통장이 필요하지 않고, 무주택자 및 일정 조건 충족 시 누구나 신청 가능(자세한 자격 요건은 공고문 참조).
- 임대료 상승 제한: 임대기간 중 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한되어, 예측 가능한 주거비 유지가 가능합니다.
- 향후 분양 전환 가능성: 일정 기간 이후 입주자에게 우선 분양 기회를 제공하는 단지도 있으며, 자산 형성 기회가 될 수 있습니다.
🗺️ 단지 배치도
🏠 타입별 평면도
- 49㎡
- 59㎡A
- 59㎡B
- 59㎡C
- 84㎡A
- 84㎡B
- 84㎡C
💰 분양가
※ 공식 분양가는 아직 공고 되지 않았으며, 추후 입주자 모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다.
📅 분양일정
※ 분양일정은 아직 공고 되지 않았으며, 추후 입주자 모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다.
📝 청약 전략 및 유의사항
- 가점제·추첨제 비율: 전용 85㎡ 이하 주택형은 가점제와 추첨제가 혼합 적용될 예정입니다.
- 유리한 점수대: 가점제의 경우, 60점 이상이 유리할 것으로 예상됩니다.
- 특별공급 전략: 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양 등 특별공급 대상자는 해당 요건을 충족하는지 확인하시고 준비하시기 바랍니다.
- 자금 계획 유의사항: 중도금 대출 조건, 이자율 등을 사전에 확인하여 자금 계획을 세우시기 바랍니다.
- 전매제한 및 실거주의무: 전매제한 기간 및 실거주의무 기간이 적용될 수 있으므로, 입주자 모집공고를 통해 정확한 내용을 확인하시기 바랍니다.
🏢 주택전시관 위치
- 위치: 경기도 의정부시 호원동 314-7번지
- 운영시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (주말 포함)
- 문의전화: 1800-7244
📄 입주자모집공고 및 홈페이지
- 입주자 모집공고 다운로드정보는 홈페이지에 제공되지 않고 있습니다. 추후 공고가 게시되면 해당 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
호원동임대주택조합
호원동임대주택조합
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※ 본 글은 2025년 5월 기준 공개된 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 분양 내용과 상이할 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
제공된 정보는 청약 권유나 투자 조언이 아니며, 최종 의사결정과 책임은 전적으로 독자 본인에게 있습니다.반응형