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2025년 평택 고덕권 핵심 입지에 대규모 브랜드 민간분양 아파트, '평택 브레인시티 앤네이처 미래도’ 가 공급됩니다.
브레인시티 내에서도 가장 중심 블록에 들어서는 이 단지는 합리적인 분양가와 비규제지역의 프리미엄까지 갖춘 실거주·투자 모두 유망한 단지입니다.
이번 글에서는 분양가부터 입지, 평면, 청약 전략까지 꼭 알아야 할 핵심 정보만 정리해 드리겠습니다.
👇 아래 버튼을 클릭해 확인해보세요.
🏗 사업개요
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| 구분 | 내용 |
| 단지명 | 평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 |
| 위치 | 경기도 평택시 브레인시티 일반산업단지 공동 10BL |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 35층, 총 1,413세대 (특별공급 918세대 포함) |
| 시행사/시공사 | 브레인시티10피에프브이(주) / 강산건설(주), (주)미래도건설 |
| 입주시기 | 2028년 7월 예정 |
| 주차대수 | 1,957대 (세대당 약 1.38대) |
| 커뮤니티 | 어린이집, 작은도서관, 경로당, 실내골프연습장 등 예정 |
🚉 입지 및 교통 환경 분석
| 구분 | 내용 |
| 도로망 | 평택제천고속도로, 경부고속도로 진출입 용이 |
| 인근 교통 | 평택역 차량 약 10분, 고덕IC 인접 |
| 교육환경 | 인근 초·중·고 신설 예정, 도보권 유치원 예정 |
| 생활편의 | 고덕국제신도시 생활권, 이마트·병원 등 인접 예정 |
| 자연환경 | 단지 인근 공원 조성 예정, 브레인시티 내 녹지율 우수 |
🌟 단지 특장점
- 브레인시티 중심에 위치한 대규모 브랜드 민간 분양단지
- 전용 59~84㎡ 구성, 실수요에 적합한 중소형 위주
- 분양가 상한제 적용으로 시세 대비 합리적인 분양가
- 비규제지역으로 1순위 청약 자격 완화 및 전매제한 3년
- 1,400세대 대단지 규모, 향후 미래 가치 상승 기대
💰 주택형별 분양가 (공식 입주자모집공고 기준)
| 주택형 | 전용면적 | 분양가 (6층 이상 기준) | 최저가 | 최고가 |
| 59㎡ | 약 18평 | 3억 7,980만원 | 3억 6,460만원 | 3억 7,980만원 |
| 84A㎡ | 약 25평 | 4억 8,960만원 | 4억 7,000만원 | 4억 8,960만원 |
| 84B㎡ | 약 25평 | 4억 9,500만원 | 4억 7,520만원 | 4억 9,500만원 |
| 84C㎡ | 약 25평 | 4억 9,520만원 | 4억 8,040만원 | 4억 9,520만원 |
※ 계약금 5%, 중도금 60%(무이자 아님), 잔금 35%
🗓 분양 일정
| 구분 | 일정 |
| 입주자 모집공고 | 2025년 5월 16일 |
| 특별공급 청약 | 2025년 5월 26일 (월) |
| 1순위 청약 | 2025년 5월 27일 (화) |
| 2순위 청약 | 2025년 5월 28일 (수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 4일 (수) |
| 서류제출 | 2025년 6월 5일 ~ 6월 9일 |
| 계약체결 | 2025년 6월 15일 ~ 6월 17일 |
📌 청약 전략 및 유의사항 요약
- 청약지역 조건 완화: 비규제지역이라 1순위 조건 완화, 재당첨 제한 있음(10년)
- 청약 통장: 주택청약종합저축 기준 6개월 이상, 지역/면적 예치금 충족 필수
- 무주택자 우선공급: 특별공급 비율 높고, 실거주 요건 없음
- 자금계획: 중도금 대출 여부 및 LTV, DSR 사전 확인 필요
- 가점 전략: 84㎡는 가점제+추첨 혼합. 50점대 초중반 이상이 유리할 수 있음
📝 결론
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도는 평택 고덕권의 핵심 입지에서 공급되는 대단지 민간 아파트로, 분양가상한제 적용과 비규제지역 혜택을 모두 누릴 수 있는 좋은 기회입니다. 중소형 위주 주택 구성으로 실거주자에게 특히 적합하며, 교통·생활·자연환경 삼박자가 갖춰진 단지로 향후 시세 상승 여력도 기대됩니다.
📎 입주자모집공고 및 공식 홈페이지
- 입주자 모집공고문 다운받기
2025000118 평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 입주자모집공고문.pdf
1.50MB
- 공식 홈페이지: 브레인시티 앤네이처 미래도 홈페이지 바로가기
브레인시티 앤네이처 미래도
비전을 눈앞에! 자연을 집앞에! 반도체 산업과 미래 일자리 그 중심에 살다
www.xn--950bv3c8xe8wfs6nt4chxm.com
※ 본 글은 2025년 5월 기준 공개된 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 분양 내용과 상이할 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
제공된 정보는 청약 권유나 투자 조언이 아니며, 최종 의사결정과 책임은 전적으로 독자 본인에게 있습니다.반응형