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평택 고덕국제신도시에 금성백조 예미지가 드디어 분양을 시작합니다!
공공택지 분양가상한제 적용, 후분양 아파트(공정률 60% 이상), 84㎡ 단일 타입 구성으로
실거주자에게 안성맞춤! 입지, 상품, 가격 삼박자를 고루 갖춘 ‘A48블록 예미지’를 지금 확인해보세요!
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📌 사업개요
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| 항목 | 내용 |
| 단지명 | 평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지 |
| 위치 | 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A48블록 |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 23층, 5개동 |
| 총 세대수 | 431세대 (전 세대 일반분양) |
| 전용면적 | 84㎡ (84A, 84B, 84C 타입) |
| 시공사 | 금성백조주택 |
| 입주시기 | 2026년 8월 예정 |
| 분양방식 | 민영주택 / 분양가상한제 적용 / 후분양 |
🚉 입지 분석
| 구분 | 내용 |
| 교통 | SRT 지제역 차량 15분, 평택고덕IC 인접, BRT 정류장 예정 |
| 생활편의 | 스타필드 안성, 고덕삼성반도체 배후수요, 고덕 센트럴시티 상업지 인접 |
| 교육 | 유치원 및 초·중교 부지 인접 예정 |
| 환경 | 고덕천·근린공원 인접, 남향 위주 배치로 조망 우수 |
✨ 단지 특장점
- 공정률 60% 이상 후분양 → 안정성 확보
- 전 세대 84㎡ 단일형 → 실수요자 중심 상품성
- 분양가상한제 적용으로 인근 시세 대비 합리적인 분양가
- 고덕 삼성반도체 배후, 스타필드 안성 인접한 우수 생활입지
- 실내골프장, 어린이집, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 시설
🏋️ 커뮤니티시설
🏙 단지 배치도
※ 남향 위주, 동간 간섭 최소화 구조
📐 타입별 평면도
- 84A (221세대)
- 84B (105세대)
- 84C (105세대)
💰 분양가 (84㎡ 기준)
| 타입 | 공급 세대수 | 분양가(최 저~ 최고) |
| 84A | 221세대 | 약 4.85억 ~ 5.46억 원 |
| 84B | 105세대 | 약 4.88억 ~ 5.49억 원 |
| 84C | 105세대 | 약 4.93억 ~ 5.54억 원 |
- 계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%
- 발코니 확장비 별도(선택 불가, 전 세대 확장형 적용)
📅 분양일정
| 구분 | 일정 |
| 입주자 모집공고 | 2025.05.30(금) |
| 특별공급 청약 | 2025.06.09(월) |
| 1순위 청약 | 2025.06.10(화) |
| 2순위 청약 | 2025.06.11(수) |
| 당첨자 발표 | 2025.06.17(화) |
| 서류 접수 | 2025.06.19(목) ~ 25(수) |
| 정당 계약 | 2025.06.30(월) ~ 07.03(목) |
🎯 청약 전략 및 유의사항
- 가점제 40% / 추첨제 60% 병행
- 무주택자 가점 50점 이상이면 유리
- 특별공급 비중 약 63% (273세대) → 신혼부부, 생애최초 중심 전략
- 후분양 상품으로 대출 계획 및 자금 스케줄 체크 필수
- 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨 제한 10년
📎 첨부파일 및 공식 링크
평택 고덕신도시 금성백조 예미지 입주자모집공고_전문.pdf
0.92MB
평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지
Education Premium 도보통학 명문 교육환경 에듀타운, 국제학교(예정) 인접, 단지 옆 함박초, 중·고교(예정), 단지 앞 상업시설(학원가) 도보권 명문 교육환경
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※ 본 글은 2025년 5월 기준 공개된 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 분양 내용과 상이할 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
제공된 정보는 청약 권유나 투자 조언이 아니며, 최종 의사결정과 책임은 전적으로 독자 본인에게 있습니다.반응형