충청북도 청주시 서원구 장성동에 위치한 대규모 주거단지, 신분평 더웨이시티 제일풍경채가 2025년 6월 분양을 앞두고 있습니다. 총 3,949세대 중 1블록 1,448세대가 이번에 공급되며, 일반분양과 민간임대가 함께 구성되어 다양한 수요층을 만족시킬 것으로 기대됩니다. 제일건설㈜의 시공으로 브랜드 가치와 주거 품질을 동시에 갖춘 이 단지는 청주의 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다.
👇 아래 버튼을 클릭해 확인해보세요.
📋 사업개요
| 항목 | 내용 |
| 단지명 | 신분평 더웨이시티 제일풍경채 |
| 위치 | 충청북도 청주시 서원구 장성동 204번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 12개동 총 1,448세대 (일반분양 655세대 / 민간임대 793세대) |
| 전용면적 | 59㎡, 75㎡, 84㎡, 112㎡ |
| 시공사 | 제일건설㈜ |
| 시행사 | HMG그룹 |
| 입주예정일 | 2027년 상반기 예정 |
🏘️ 장기일반민간임대주택이란?
🚇 입지 분석
| 구분 | 내용 |
| 교통 | 청주 시내 주요 도로와 인접하여 차량 접근성 우수, 대중교통 이용 편리 |
| 생활 | 이마트, 롯데마트, 청주시청, 대형 병원 등 생활 인프라 밀집 |
| 학군 | 장성초, 서원중, 청주고 등 우수한 학군 형성 |
| 개발호재 | 신분평 도시개발사업, 준주거시설, 공원, 초등학교 부지 등 기반시설 조성 예정 |
🏡 단지 특장점
- 대규모 단지: 총 3,949세대 중 1블록 1,448세대 공급으로 지역 내 희소성 높은 대단지 구성
- 다양한 주거 형태: 일반분양과 민간임대 혼합으로 다양한 수요층 만족
- 우수한 시공사: 제일건설㈜의 시공으로 브랜드 가치와 주거 품질 확보
- 풍부한 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 실내 수영장(엔드리스풀), 스크린테니스, 스크린골프, 골프연습장 등 다양한 시설 조성 예정
- 쾌적한 조경 환경: 조경면적이 부지의 약 40%를 차지하여 쾌적한 주거환경 제공
🏢 단지 배치도
신분평 더웨이시티 제일풍경채는 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리 확보로 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 커뮤니티 시설은 단지 중앙에 집중되어 있으며, 어린이놀이터, 실내골프연습장, 피트니스, 작은도서관 등 다양한 시설이 포함됩니다.
📸 단지 배치도는 추후 제공되는 공식 자료를 통해 보완 예정입니다.
🏠 타입별 평면도
- 59㎡: 실속형 3룸 구조, 효율적인 공간 활용
- 75㎡: 중형 평형으로 가족 단위에 적합한 구조
- 84㎡: 넓은 거실과 주방, 팬트리 등 수납공간 특화 설계
- 112㎡: 대형 평형으로 여유로운 공간과 다양한 수납공간 제공
📸 타입별 평면도는 추후 제공되는 공식 자료를 통해 보완 예정입니다.
💰 분양가
현재 신분평 더웨이시티 제일풍경채의 인근에 위치한 가마지구 원건설 힐데스하임의 실거래가는 다음과 같습니다
- 34평 기준: 약 3.4억 원
- 31평 기준: 약 3.1억 원
(2024년 기준 실거래가)
힐데스하임은 입주 10년차 아파트이며, 신분평 더웨이시티는 2027년 입주 예정으로, 입주시점엔 힐데스하임이 약 13년차가 됩니다. 이를 감안해 15% 정도 시세를 가산할 경우,
➡ 예상 분양가는 약 3.9억 원 내외로 추정됩니다.
또 다른 비교군인 방서 자이는 완성형 도시에 위치해 있으며, 전용 84㎡ 기준 4.5억 원 수준입니다.
따라서 신분평 더웨이시티는 입지와 시공 수준을 감안할 때, 전용 84㎡ 기준 3.9억~4.2억 원 수준이 유력할 것으로 보입니다.
※ 분양가는 아직 공식적으로 발표되지 않았으며, 추후 입주자 모집공고를 통해 확인하실 수 있습니다.
📆 분양일정(예정)
| 단계 | 일정(예정) |
| 입주자 모집공고 | 2025년 6월 중순 예정 |
| 특별공급 청약 | 2025년 6월 하순 |
| 1순위 청약 접수 | 2025년 6월 말 |
| 당첨자 발표 | 2025년 7월 초 |
| 계약 체결 | 2025년 7월 중순 |
※ 상기 일정은 예정 일정으로 정확한 일정은 추후 입주자모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다.
🏢 주택전시관 위치
- 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 2980번지 일원
- 운영시간: 매일 10:00 ~ 18:00 (공휴일 포함)
- 문의전화: 1533-6100
📌 청약 전략 및 유의사항
- 청약 자격: 청약통장 가입자 및 무주택자 우선
- 가점제 적용: 일반분양 물량의 경우 가점제 적용 예정
- 특별공급: 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등 특별공급 비율 확인 필요
- 자금 계획: 중도금 대출 여부 및 대출한도 사전 확인 필수
- 전매제한 및 실거주의무: 조정대상지역 여부에 따라 다름 (공고문 확인)
📎 첨부파일 및 홈페이지
📄 입주자 모집공고 다운받기
- 현재 입주자 모집공고 정보는 홈페이지에 제공되지 않고 있습니다. 추후 공고가 게시되면 해당 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
🌐 신분평더웨이시티 제일풍경채 공식 홈페이지 바로가기
신분평 더웨이시티
신분평 더웨이시티
www.xn--9m1b56qknena672c9xab20dqrb.com
※ 본 글은 2025년 5월 기준 공개된 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 분양 내용과 상이할 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
제공된 정보는 청약 권유나 투자 조언이 아니며, 최종 의사결정과 책임은 전적으로 독자 본인에게 있습니다.