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2025년, 동탄2신도시의 마지막 공공분양 블록 중 하나인 ‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)’이 드디어 분양을 시작합니다.
공공분양임에도 브랜드 건설사 시공, 대단지 규모, GTX-A 인접 입지 등 다양한 장점으로 실수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있는 단지인데요.
이번 글에서는 분양가부터 입지, 청약 전략까지 꼭 알아야 할 핵심 정보만 정리해 드리겠습니다.
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1. 사업개요
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| 구분 | 내용 |
| 사업명 | 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 |
| 위치 | 경기도 화성시 산척동 746번지 (동탄2지구 A78BL) |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 최고 20층, 13개동, 총 1,170세대 |
| 주택형 | 전용 74㎡, 84㎡ (총 6개 타입: 74A, 74B, 84A, 84A1, 84B, 84C, 84D) |
| 공급유형 | 공공분양 (국민주택) |
| 입주예정 | 2028년 6월 예정 |
| 시공사 | 태영건설, 한양건설 컨소시엄 |
2. 입지분석
| 항목 | 내용 |
| 교통 | SRT 동탄역, GTX-A 예정, 43번 국도 및 동탄순환대로 접근성 우수 |
| 교육 | 단지 내 초등학교 예정, 유치원 인접 |
| 자연환경 | 동탄호수공원, 꿈의숲공원 인접 |
| 생활편의 | 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 동탄역 상권 |
3. 단지 특장점
- 공공분양임에도 전용 84㎡ 다수 확보: 실수요자 중심 평면 구성이 특징
- 발코니 확장 기본 적용, 실사용 면적 극대화
- 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리 확보로 일조 및 프라이버시 강화
- 친환경 인증 획득 단지, 에너지 효율 우수
- 스마트 IoT 시스템 도입 및 무인택배시스템 설치
- 다양한 커뮤니티 시설 (피트니스, 실내골프, 작은도서관 등)
4. 주택형별 분양가 (발코니 확장비 미포함 기준)
| 주택형 | 공급세대수 | 분양가(최고가 기준) |
| 74A형 | 234세대 | 약 3억 7,100만 원 |
| 74B형 | 160세대 | 약 3억 7,600만 원 |
| 84A형 | 474세대 | 약 4억 2,400만 원 |
| 84A1형 | 20세대 | 약 4억 2,300만 원 |
| 84B형 | 208세대 | 약 4억 2,900만 원 |
| 84C형 | 20세대 | 약 4억 3,000만 원 |
| 84D형 | 74세대 | 약 4억 3,100만 원 |
※ 위 분양가는 최고가 기준이며, 층별·향별로 상이할 수 있습니다.
※ 발코니 확장비 및 옵션 비용 별도
5. 분양일정
| 구분 | 일정 |
| 입주자 모집공고 | 2025년 5월 9일(금) |
| 특별공급 청약접수 | 2025년 5월 19일(월) |
| 일반공급 1순위 접수 | 2025년 5월 20일(화) |
| 일반공급 2순위 접수 | 2025년 5월 21일(수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 5월 29일(목) |
| 서류 제출 | 2025년 6월 1일 ~ 6월 9일 |
| 계약체결 | 2025년 7월 19일 ~ 7월 27일 |
6. 청약전략 및 유의사항
- 전용 84㎡ 이하 국민주택 청약이므로, 가점 경쟁이 핵심
- 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년 조건
- 무주택자 중심 공급, 신혼·생초·다자녀 등 특별공급 약 40% 이상
- 화성시 1년 이상 거주자 우선공급
- 소득 및 자산 기준 적용 → 반드시 모집공고 기준 확인
7. 결론
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 공공분양임에도 민간 브랜드 못지않은 고급 평면과 단지구성으로 실거주자에게 높은 만족도를 제공할 수 있는 단지입니다. GTX-A 및 SRT 등 교통 호재가 있는 만큼 장기적인 투자 가치도 고려해볼 만하며, 특히 화성시 장기거주자라면 우선공급 혜택을 적극 활용해볼 수 있습니다.
8. 입주자모집공고 & 공식 홈페이지
- 입주자모집공고 다운로드
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 입주자모집공고문.pdf
1.74MB
- 공식 홈페이지 바로가기
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 바로가기
동탄 꿈의숲 자연&데시앙
학교도 공원도 바로 앞으로, 동탄의 새삶 데시앙 easy - 동탄 꿈의숲 자연&데시앙
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※ 본 글은 2025년 5월 기준 공개된 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 분양 내용과 상이할 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
제공된 정보는 청약 권유나 투자 조언이 아니며, 최종 의사결정과 책임은 전적으로 독자 본인에게 있습니다.반응형