서울 서초구 반포 생활권에 오티에르 반포가 분양을 시작합니다.

이번 단지는 총 251세대 중 일반분양 86세대로 공급되는 재건축 단지이며,
포스코이앤씨 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’ 가 적용되는 점이 가장 큰 특징입니다.

특히
✔ 반포 입지
✔ 분양가상한제 적용
✔ 소규모 희소성

3가지 요소가 결합된 만큼 높은 청약 경쟁이 예상됩니다.

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🏢 사업개요 한눈에 보기

구분	내용
단지명	오티에르 반포
위치	서울 서초구 잠원동 59-10 일원
총세대수	251세대
일반분양	86세대
사업유형	재건축 정비사업
시행사	신반포21차 재건축조합
시공사	포스코이앤씨
입주예정	2026년 7월
문의	1599-2510

🖼 조감도

오티에르 브랜드 특유의 고급 외관과 하이엔드 주거 설계가 적용될 예정입니다.

📍 입지 분석 (반포 핵심)

구분	내용
교통	강남·반포·잠원 생활권 중심
생활	신세계백화점·고속터미널 인프라
교육	반포 학군 및 학원가
환경	한강 접근성 및 주거환경 우수

✔ 강남 접근성 최상
✔ 반포 생활권 핵심 입지
✔ 학군 + 생활 + 교통 모두 우수

🏗 단지 배치도

총 251세대 중 일반분양 86세대로 희소성 높은 재건축 단지입니다.

📐 평면도 (주요 타입)

✔ 44㎡ ~ 115㎡ 다양한 구성

✔ 중대형 포함 프리미엄 구성

💰 분양가 (핵심 체크)

주택형	최고분양가
44㎡	약 14.2억 ~ 14.8억
59㎡	약 20.0억 ~ 20.4억
84㎡	약 27.5억
97㎡	약 30억 ~ 31억
113㎡	약 34억 ~ 35억
115㎡	약 36.6억

📌 분양가상한제 적용 단지
📌 반포 입지 대비 가격 경쟁력 여부 중요

📅 청약일정

구분	일정
모집공고	2026.03.31
특별공급	2026.04.10
1순위 청약	2026.04.13 ~ 04.14
2순위 청약	2026.04.15
당첨자 발표	2026.04.21
계약	2026.05.06 ~ 05.08

📌 투기과열지구 + 분양가상한제 적용

🏢 커뮤니티 시설

✔ 하이엔드 단지에 맞는 커뮤니티 구성

🏠 견본주택 위치

☎ 1599-2510
사전 예약 방문 권장

🎯 청약 전략 핵심

✔ 투기과열지구 → 가점제 비중 높음
✔ 고가점자 중심 경쟁 예상
✔ 특별공급 적극 활용
✔ 자금 계획 필수 (고가 단지)

📊 경쟁력 분석

✔ 반포 입지 + 신축 프리미엄
✔ 오티에르 브랜드 (하이엔드)
✔ 분양가상한제 적용

👉 시세 대비 상승 여력 기대 가능

단,
👉 분양가 자체는 고가 → 자금 여력 중요

📌 결론 (핵심 요약)

오티에르 반포는

✔ 반포 핵심 입지
✔ 하이엔드 브랜드
✔ 재건축 희소성
✔ 분양가상한제

👉 서울 최고급 주거지 중심 단지

청약 경쟁률은 매우 높을 것으로 예상됩니다.

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